房产热榜
楼盘热评榜
- 虞河小镇价格待定141条点评
- 大有公馆5800元/㎡147条点评
- 祥龙御园2900元/㎡170条点评
- 4万基渤海明珠149条点评
- 5恒鼎新都汇147条点评
- 6文昌花园172条点评
- 7尚品国际116条点评
- 8英达国际121条点评
- 9东方明珠119条点评
- 10三生大厦146条点评
山东40条新政促消费 老住宅小区装电梯财政可给补贴
1>>试点多层住宅加装电梯,财政给补贴 说起旧楼加装电梯之难,家住乐山小区的孙先生眉头紧皱。"像我们这种七层楼的老楼,想装电梯太难了,首先你得说服同楼的住户们同意装,就算大家都同意,这么一大笔装电梯的钱怎么出?谁来出?这些都是问题……"年过六旬的他如是说。资金难题,也难住了不少想在旧楼加装电梯的居民们。 下一步,旧楼加装电梯所遭遇的资金难题有望得到破解。记者了解到,山东将加快实施老旧小区综合整治改造,其中,就将展开既有多层住宅加装电梯试点。具体来说,山东将按"政府组织、试点先行、财政奖补、逐步推开"的原则,采用"住户拿一点、财政补一点、住宅专项维修资金适当补偿"的多方出资方式,由每个市、县(市、区)先选择有条件的小区或部分楼栋开展既有多层住宅加装电梯试点。 但是,就算是解决了资金问题,旧楼想要真正装上电梯,还需要迈过多道"槛"。据了解,旧楼加装电梯一事涉及多个部门,但济南尚没有关于老旧楼房加装电梯的审批规范以及相关规范性文件,在一定程度上存在政策空白。居民想要给旧楼加装电梯,往往找不到部门牵头拍板"是否能装,应该咋装"。 2&
房天下综合整理2016-08-23
房产税征收是大势所趋 昌邑房价会降吗
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对于房产税制度能否出台,多位业内人士表示,征收房产税、遗产税是大势所趋。那么,房产税的出台,会使昌邑房价下降吗?和昌邑房天下一起来看看吧! 财政部部长楼继伟“义无反顾”推动的表态,再次将房地产税的讨论推向高潮,成为各大经济会议热点话题。房地产税究竟该不该征?何时征收?会否起到降房价的作用?多位专家不同场合表示,征收房产税、遗产税是大趋势,房地产税立法过程没有必要搁置。未来房产税出台,房价并不一定就会下降。 房产税征收是大势所趋 昌邑房价会降吗 2011年1月起,房地产税开始在上海和重庆两个城市试点。2013年,官方再次发出加快推进房地产税的强信号,提出“加快房地产税立法并适时推进”,同时将其列入十二届人大常委会立法规划。房地产税在落实税收法定原则的大背景下被列入人大的立法规划,而又以直接税、财产税、地方税和民主税的独特属性,在所有的税种中特立独行,引人注目。 中国社会科学院研究员、中国社会科学院国际投资研究中心学术委员会副主任曹建海在接受中国经济网记者采访时表示,未来房地产投资将是零增长和负
中国经济网2016-08-23
昌邑买房前多看看 那些开发商的猫腻
几乎每个人的一生中都要经历一次或几次的买房过程,在中国人的传统观念里,定居有房才有了一个稳定的家。而近年来房价飙升,也让不少人有了投资的念头,买房时,面对开发商开出的种种优惠,有时候是很迷茫的, 我们经常会看到开发商打出的特价房,直降X万等广告宣传字样。但老话说,只有买错的,没有卖错的。房子是开发商建的,东西好不好,开发商们自己是清楚的呢。 老话儿说的好,只有买错没有卖错!和昌邑房天下一起来看看房产销售中隐藏的那些猫腻吧! 一、新盘的认筹 现在很多的楼盘都喜欢先认筹,就是交付一定金额的钱,先排个号,等到时候开盘了,直接选房,选房成功后还可以享受一定的优惠。这其实是开发商的一种营销手段,目的在于融资。 昌邑买房前多看看 那些开发商的猫腻 开发商会根据认筹的情况来判断楼盘的关注度,再定出开盘的价格。很多时候认筹的数量是大于推出的房源数量的,这时在开盘的时候就会出现摇号的环节。当然,也有一些是根据认筹的先后顺序来选房的。 一般认筹的时候房子还在建,是没有预售证的。不要盲目跟风,好多时候是开发商自己造势出来的现象,根据自己的需求去辨别,买期房是有一定风险的。 二、五证不齐就出售 也有一些开发
华龙网2016-08-22
70城整体房价连涨15个月 未来这些城市或限贷限购
70城房价连续15个月保持上涨态势 统计局数据显示,7月份,70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有16个,51个城市上涨,3个持平。 "房价环比下降城市个数增加,环比涨幅总体收窄。"国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读时称,新建商品住宅价格环比上涨的51个城市里,前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市收窄幅度较大。 记者梳理发现,70个大中城市整体房价自2015年5月份止跌反弹后,已经连续15个月保持上涨态势,经历年初房价的急速攀升,近三个月有了"慢刹车"迹象。 但是涨幅"收窄",并不等于房价止涨。研究院智库中心研究总监告诉中记者,从这个角度看,热点二线城市房价依然会继续上涨,这会使后续购房者的市场预期继续看强。 厦门"高调"石家庄"补涨"成黑马 7月份,在51个新房价格环比上涨的城市中,涨幅前十位的城市几乎被二线城市包揽,深圳以2%的涨幅成为上榜的一线城市。 具体看,厦门和合肥房价为"高调",两城新房价格环比涨幅均超过4%。从排序来看,厦门、合肥、南京、石家庄、无锡、天津、杭州、武汉、郑州和深圳新房价格环比增幅位列前10位。 其中, 石
房天下综合整理2016-08-19
昌邑买二手房交房的注意事项有哪些
跟普通的商品房相比,二手房本身由于是别的业主的,需要买房者购买过户的房子,所以在交房的时候,需要注意的东西也就多一些。有一些注意事项还是需要买房者仔细小心的。二手房因为其特殊性与一手房即商品房有着很多不同,在交房时我们看到的不是新房,具体来说在二手房交房时应注意的事项有哪些呢? (一)、 房屋保修期问题 根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。 二手房买主应当特别注意一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。 (二)、影响较大的房屋质量问题 1、墙体裂缝及楼板裂缝。 2、渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的渗漏情况,如果漏水到楼下的邻居家?您家的日子一定不好过,还要注意天花板、窗台
房天下综合整理2016-08-19
昌邑买房如何保值 地段是重要因素
专家认为,人民币贬值会对三四线城市楼市造成影响,但对一二线城市并不造成太大影响。人民币贬值后,将更有利于抑制楼市投资投机需求。而由于资源分配的不均衡,一二线城市和三四线城市,已经出现了两种完全不同的走势,地段仍然是买房重要的因素之一,一二线城市的核心地块作为居住需求,价格仍然可以支撑。 这样看来,买房不需要过于悲观,8月份房地产的淡季也即将进入尾声,要买房的亲们迈开脚步放心大胆地买吧!如果还是犹豫不决,不知道该买什么样的房子,那就来看看昌邑小编的推荐吧! 昌邑热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 月亮岛御庭 下营镇 2700 峡山乐港花园 北孟镇 2900 恒鼎新都汇 奎聚街道 8800 景宏明苑 1760 大有公馆 奎聚街道 5800
房天下综合整理2016-08-15
所谓“房荒”竟是人为制造
"想买二手房却苦于没有房子可选?"8月暑期天气炙热,一些买房人觉得"闹房荒"的楼市透着古怪。记者调查发现,所谓的"房荒",并非真的缺房源,只是买家很难找到低价房源。而在房源信息的背后,也不乏经纪人通过高价房不外挂、长久卖不掉的房先下架的方法,人为制造着"房荒"。 一个月没挑着套便宜房 "8月的二手房市场怎么就没房了呢?"一提起看房的事儿,市民陆先生就一肚子烦闷和不解,"房荒"这个词也是他主动提起的。 在城北上班的陆先生,买房计划成型于今年年初,不巧赶上了那一波的涨价潮,便又等待观望了半年,从7月份开始正式选房。在遍地"地王"的年代, 新盘中已很难找"刚需盘"了,陆先生就将目光投向了二手房市场,在北四环区域逡巡了几番,后锁定了北苑区域的一个楼盘,房龄较新,两居户型也是方方正 正、南北通透。 看房初,陆先生说他还挺有点被"众星捧月"的感觉,看房的人特别少,经纪公司每天都不停向他推荐房源,小夫妻俩也很快相中了一套总价570万元的挂牌两居,可谈2万元。然而,因为业主要求的首付成数太多,且过户之后不能立即腾房,这套房子终没拿下。 "之后,我就觉得不太顺了。"陆先生形容,障碍还是价格。和之前一套
房天下综合整理2016-08-15
昌邑办公室好风水指南 麻麻我要升职啦
个人事业的发展除了靠自己的努力以外,还很有可能同办公室的布局有关,通过收集一些相关的资料,昌邑房天下小编总结了以下的办公室布局注意事项和禁忌,为大家日常生活中对办公室进行布局之时提供一些参考性的建议。 一:前面开阔,前途无量 办公桌的前方以及正面要开阔,不可逼窄。如果是面对墙壁,前途也会如同被墙阻挡一样,运气无法展开。 二:正侧无走道,升迁无阻碍 办公桌的正、侧面不可为走道,有如路冲般冲来。就像室外的一些的路冲一样,这样的室内路冲也会有不好的影响。 三:冲门、冲路,宜置屏风、矮柜 办公桌冲到门或路,影响身体健康,容易有意外灾害。工作及升迁都有很大的阻碍。 四:背后有靠,升官有靠 安置办公桌为后方要有靠。如果后方是走道,办公会比较不安稳,心神不宁。后可是墙壁,或配置桌子、矮柜都可以。 五:正面不对柱,做事不出错 坐位的正面有柱子,就好像受到当头棒喝,必然在事业上出大错,平常也容易有头痛的毛病。 六:距门太近 坐位安置在门边,办公效率会较差,办公室内,职位越高要离大门越远。职员也相同,依照职位高低,作一个相当的配置。 七:座位逢切角 坐位不可被不对称的走道及座位切到。如果坐在这个地方办公
家居咨询2016-08-12
昌邑客厅装修必看! 超美电视背景墙50例(组图)
客厅电视墙一向是很受重视的,现在年轻人对客厅的要求也越来越高。 下面小编为你搜罗到了50例全的客厅电视背景墙图片,看看现在的客厅装修,背景墙已经是不可缺少的一项了,简约装饰、创意装点总要要把客厅装扮的与众不同起来。 1. 清新田园风 2.独特弯曲造型 3.壁纸+简欧造型 4.独特心形造型 5.欧式壁纸+个性造型 6. 文化石背景墙 7.亮色封闭式背景墙 8.镂空隔断背景墙 9.镶嵌式背景墙 10.简约个性造型 11.多造型元素组合式 12.现代简约造型 13.科技感背景墙 14.现代简约背景墙 15.欧式复古造型 16.欧式+田园风 17.地中海风格 18.粉嫩欧式背景墙 19.简约个性造型 20.独特个性造型 21.清新独特造型 22.简约个性造型 23.非主流极简造型 24.古典造型 25.主题式背景墙 26.个性造型背景墙 27.现代前卫造型背景墙 28.雅致简约造型 29.简约现代风 30.欧式软包背景墙 31.经典中式意境背景墙 32.现代大气风格 33.现代前卫造型背景墙 34.家具内嵌式背景墙 35.欧式经典简约背景墙 36.现代简约背景墙 37.简约大气风格背景墙 3
房天下综合整理2016-08-12
二线楼市“限贷”四大迹象表明
8月9日下午,合肥各银行放出贷款新细则:查有2套房,征信有一笔住房贷款未结清的,拒绝贷款。而按照此前的消息,查有两套房,征信有一笔贷款未结清,需支付六成首付。目前,已经得到了银行业内人士确认:各行都开始执行。 这是核心二线城市"限贷"政策落地的开始。从厦门、苏州、南京、杭州等楼市热度及政策走向来看,三季度上述热点城市楼市调控已经进入"限贷"政策出台的"前夜",重启"限贷"已经是大概率的事件了,核心内容显然是通过"提首付,降杠杆"的方式为高烧的楼市降温。理由如下: 首先,前期政策较为"温和"并未起到实质性调控作用,政策面会继续稳步收紧。 随着市场热度的回升地王的频现,地价超房价"面粉贵过面包"的怪相也成为常态。今年上半年,尽管部分地区已经出台地产调控措施,比如合肥、苏州、南京等,但是,这些政策大部分较为"温和",并未从根本上抑制投资投机性需求,未起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。此时,地价依然一路走高,房价仍然在快速上涨。此时政策面已经到了出台的"窗口期",否则,在楼市过热阶段,市场需求在不断透支,购买力也不断在透支,楼市的金融风险也在此基础上不断累加,市场始终还会因此
房天下综合整理2016-08-11